北京藝考房10平米月租六千 提前兩個(gè)月就漲房租

　　各大高校的藝考初試已經(jīng)結(jié)束，為了等待復(fù)試，減少路途顛簸，不少考生都選擇在藝考高校附近住下，方便考試復(fù)習(xí)。而京城的低溫與冰冷的淘汰率絲毫沒有影響到考場(chǎng)外紅紅火火的藝考租房市場(chǎng)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，一些大約只有10平方米的房間，也能給房東帶來每個(gè)月6000元的收入。

　　發(fā)現(xiàn)還沒到藝考房租提前漲

　　春節(jié)期間，高校放假學(xué)生回家，再加上大批外來務(wù)工人員離京，房租價(jià)格一般會(huì)直線下降。但一些藝術(shù)院校周邊的房東，卻借著藝考漲房租撈金，這些地段的房租往往不降反漲。

　　雖然每年的藝考時(shí)間都在春節(jié)過后，但周邊的短租房跟小旅館提前兩三個(gè)月就已按捺不住，房租漸漲。

　　傳媒大學(xué)附近一名頗有租房經(jīng)驗(yàn)的中介楊先生向記者講述，每年11月開始，傳媒大學(xué)附近就會(huì)有藝考生來詢問房租價(jià)格，這時(shí)一般正是短租房租金最高的時(shí)候。

　　“年底很多租房的都沒退房，這時(shí)候要短租的話，房租是最貴的。”楊先生告訴記者，一間普通的15平米房間，一個(gè)月的房租要3000元。這種房間，往往還都是臨時(shí)打出來的隔斷間。

　　記者從楊先生口中了解到，傳媒大學(xué)附近的房子一般會(huì)租給附近的學(xué)生，每年臨近年底合同到期，就會(huì)有人來退租，這時(shí)房東會(huì)將房屋用于短租，還有一些住滿人的房屋會(huì)直接在客廳內(nèi)打起隔斷。

　　住在藝水芳園小區(qū)的郝蕓，年底合同到期后對(duì)方拒絕續(xù)約，被中介強(qiáng)行搬出了房子，后來聽租房的其他人稱，中介將自己的房屋打成了隔斷，租給了來京的藝考生。

　　探訪 小廣告一天貼三次

　　藝考期間，高校周邊的地鐵站都有了北京西站的場(chǎng)面，道路兩旁站滿了舉著牌子招攬旅館生意的人。

　　“你是不是藝考生？找到住的地方了嗎？到我們這里看一下吧！”不少拎著大包小包的考生，剛一走出傳媒大學(xué)地鐵站就被招攬旅館生意的人團(tuán)團(tuán)圍住，這些人打著就近入住的招牌吸引考生，但實(shí)際上有的賓館距離傳媒大學(xué)還有三四站遠(yuǎn)。

　　珠江綠洲小區(qū)內(nèi)一家小旅店的工作人員告訴記者，舉著牌子打廣告的方式最直接有效，他曾經(jīng)一天就給旅館拉回了8名顧客，除了一天的200元工資外，每拉回一人還有20元的提成。

　　同時(shí)，中介和一些房東也不甘示弱。貼小廣告、論壇發(fā)帖、微博打廣告……各種招數(shù)都用上了，這期間學(xué)校周圍簡(jiǎn)直成了小廣告的重災(zāi)區(qū)。

　　傳媒大學(xué)南門外的報(bào)刊亭老板告訴記者，這些貼小廣告的一天來貼三次，就怕自己的廣告被撕或是被蓋上。

　　算賬10平米月入6000元

　　藝考短租房究竟能賺多少錢？日前，記者根據(jù)一張小廣告上的電話，找到一名房東。對(duì)方稱，他有10多間房屋正在出租，可以隨時(shí)看房。

　　記者來到一套位于藝水芳園小區(qū)內(nèi)的房屋，一套2居室的房子打著很多隔斷，屋內(nèi)共住著5個(gè)人，其中有2個(gè)都是來京的藝考生，除此之外還有1間空房。

　　記者向房東詢問有沒有不帶隔斷的房間，對(duì)方回應(yīng)稱，“那肯定沒有，現(xiàn)在房源都不夠，屋子肯定是要打隔斷的。”見記者猶豫，對(duì)方還不停地勸說：“昨天一天就租出了6間，要不快點(diǎn)決定，可能一會(huì)兒就租出去了。”

　　這些房屋的房租一天200元，如此計(jì)算，五環(huán)外一間10平方米的隔斷間，一個(gè)月能盈利6000元。

　　除去短租房，高校附近還有不少地下旅館，這些旅館同樣漲價(jià)頗多。記者在北京電影學(xué)院附近的薊門里小區(qū)9號(hào)樓的地下旅館看到，每天的房租是50元。當(dāng)記者詢問這種房間還有沒有空房時(shí)，工作人員立刻稱，“有，但現(xiàn)在每天100元一間！”

　　在薊門里附近，同樣的地下旅館有不下4家，有的旅館在不到20平米的房屋內(nèi)，擺著供6個(gè)人居住用的房屋用具，每個(gè)床位收費(fèi)要80元/天，光是這一間房屋一天就要收費(fèi)480元。記者詢問時(shí)，對(duì)方稱早就已經(jīng)住滿，沒有剩余床位。還有一些旅館房間從50元漲至150元/天。