以石油換住房之可能性分析

　　壟斷國企通過變相的資源交換來獲取小集體利益，投資入股，不過是資源轉(zhuǎn)換的一種隱形馬甲罷了。不過，不管怎么倒騰終歸都是國有資產(chǎn)，不可隨意倒騰到個人囊中。

　　“中石油20億團購住房”的傳聞昨日出現(xiàn)兩個升級版本:一是，有位自稱中石油退休職工的男士向《北京晨報》透露，“中石油內(nèi)部購房時有嚴(yán)格的行政級別劃分，沒有達到一定級別，沒有機會選擇購買太陽星城三期房子。”另一個是，《東方早報》了解到，中石油已入股涉事的開發(fā)商冠城正業(yè)，以800萬元分得該公司40%股權(quán)。

　　關(guān)于“20億團購住房”這件事，人們的憤慨當(dāng)然不是來源于眼紅，而是質(zhì)疑壟斷國企怎么可以拿國有資產(chǎn)去搞福利分房這一違背政策的事情。中石油的后勤服務(wù)機構(gòu)辯解稱，中石油并沒有投入一分錢，他們只是出面幫助職工促成此事罷了。這個單方面的解釋，本來就缺說服力，現(xiàn)在又爆出上述兩則消息，使得這一解釋更加蒼白。社會大眾根據(jù)媒體報道的事實，不妨來做一番“可能性分析”。

　　中石油說對團購住房沒投入一分錢，我估計在賬面上是說得通的，該公司在財務(wù)上不大可能顯示如此明目張膽的不合法開支。但說一分錢沒投入就太絕對了，畢竟，公司出面運作團購一事，本身就得花錢。另外，賬面上不體現(xiàn)支付團購的開支，并不意味著在其他方面就不能變通。譬如投資入股、以石油換住房，都有可操作空間。

　　中石油團購的北京太陽星城8幢住宅樓和2幢商用樓，均價才9000多元，遠低于該樓盤2.3萬元的市場價。為什么可拿到如此超低價格?我琢磨，作為持有冠城正業(yè)40%股權(quán)的老板，中石油當(dāng)有話事權(quán)。加之2008年樓市低迷，拿到9000多元/平方米團購價，應(yīng)不在話下。也就是說，購買住房的職工或者說“有行政級別”的職工，只消自掏三折房價，就可買下這些黃金地段房子，差價部分則由冠城正業(yè)以讓利的方式來承擔(dān)。人們這時一定看出來了，讓利的人其實主要還是中石油，因為它自己也是樓盤的老板啊!所謂羊毛出在羊身上。

　　此外，就算中石油的團購行動拿不下9000多元的低價，也可通過其他途徑。譬如，最終團購價可以是1.5萬元或更高一點，但中石油職工或“有行政級別”的職工，仍只需承擔(dān)9000多元，其他6000多元則可通過補發(fā)石油等方式解決。一位房地產(chǎn)業(yè)專家也分析認(rèn)為，團購價超低，不排除有其他利益輸送點的存在，例如石油。

　　壟斷國企通過變相的資源交換來獲取小集體利益，一度很常見。而投資入股，不過是資源轉(zhuǎn)換的一種隱形馬甲罷了。但壟斷資源也是國家資源。無論石油，還是賣石油的錢，還是以賣石油的錢投資的企業(yè)，不管怎么倒騰終歸都是國有資產(chǎn)，不可隨意倒騰到個人囊中。但現(xiàn)實中，這樣的情形似乎并沒引起有關(guān)部門重視。所以，我們對中石油“團購門”的可能性分析，有理由提醒國家相關(guān)部門，警惕壟斷國企利用自身資源，以隱蔽的方式交換小團體利益。

　　至于“團購門”背后的真實情況如何，當(dāng)然既不能偏聽于中石油自己的辯解，也不能偏聽任何一方，最終有待中立的職能部門介入調(diào)查。我的“可能性分析”，至少算是提供了一種可供調(diào)查的思路吧。