以石油換住房之可能性分析

　　壟斷國企通過變相的資源交換來獲取小集體利益，投資入股，不過是資源轉換的一種隱形馬甲罷了。不過，不管怎么倒騰終歸都是國有資產，不可隨意倒騰到個人囊中。

　　“中石油20億團購住房”的傳聞昨日出現兩個升級版本:一是，有位自稱中石油退休職工的男士向《北京晨報》透露，“中石油內部購房時有嚴格的行政級別劃分，沒有達到一定級別，沒有機會選擇購買太陽星城三期房子。”另一個是，《東方早報》了解到，中石油已入股涉事的開發商冠城正業，以800萬元分得該公司40%股權。

　　關于“20億團購住房”這件事，人們的憤慨當然不是來源于眼紅，而是質疑壟斷國企怎么可以拿國有資產去搞福利分房這一違背政策的事情。中石油的后勤服務機構辯解稱，中石油并沒有投入一分錢，他們只是出面幫助職工促成此事罷了。這個單方面的解釋，本來就缺說服力，現在又爆出上述兩則消息，使得這一解釋更加蒼白。社會大眾根據媒體報道的事實，不妨來做一番“可能性分析”。

　　中石油說對團購住房沒投入一分錢，我估計在賬面上是說得通的，該公司在財務上不大可能顯示如此明目張膽的不合法開支。但說一分錢沒投入就太絕對了，畢竟，公司出面運作團購一事，本身就得花錢。另外，賬面上不體現支付團購的開支，并不意味著在其他方面就不能變通。譬如投資入股、以石油換住房，都有可操作空間。

　　中石油團購的北京太陽星城8幢住宅樓和2幢商用樓，均價才9000多元，遠低于該樓盤2.3萬元的市場價。為什么可拿到如此超低價格?我琢磨，作為持有冠城正業40%股權的老板，中石油當有話事權。加之2008年樓市低迷，拿到9000多元/平方米團購價，應不在話下。也就是說，購買住房的職工或者說“有行政級別”的職工，只消自掏三折房價，就可買下這些黃金地段房子，差價部分則由冠城正業以讓利的方式來承擔。人們這時一定看出來了，讓利的人其實主要還是中石油，因為它自己也是樓盤的老板啊!所謂羊毛出在羊身上。

　　此外，就算中石油的團購行動拿不下9000多元的低價，也可通過其他途徑。譬如，最終團購價可以是1.5萬元或更高一點，但中石油職工或“有行政級別”的職工，仍只需承擔9000多元，其他6000多元則可通過補發石油等方式解決。一位房地產業專家也分析認為，團購價超低，不排除有其他利益輸送點的存在，例如石油。

　　壟斷國企通過變相的資源交換來獲取小集體利益，一度很常見。而投資入股，不過是資源轉換的一種隱形馬甲罷了。但壟斷資源也是國家資源。無論石油，還是賣石油的錢，還是以賣石油的錢投資的企業，不管怎么倒騰終歸都是國有資產，不可隨意倒騰到個人囊中。但現實中，這樣的情形似乎并沒引起有關部門重視。所以，我們對中石油“團購門”的可能性分析，有理由提醒國家相關部門，警惕壟斷國企利用自身資源，以隱蔽的方式交換小團體利益。

　　至于“團購門”背后的真實情況如何，當然既不能偏聽于中石油自己的辯解，也不能偏聽任何一方，最終有待中立的職能部門介入調查。我的“可能性分析”，至少算是提供了一種可供調查的思路吧。